1.1. Подрядчик обязуется в установленный Договором срок провести строительно-отделочные работы в квар-­
тире по адресу: г. ______________________________________________________________________________

1.2. Заказчик обязуется принять выпол­ненные работы и уплатить указанную в данном Договоре сумму. Строительно-отделочные работы, произ­водимые Подрядчиком в квартире, указанной Заказчиком в Договоре, в виде отделки и т.п., далее имену­ются «Объект» или «Объект договора».

1.3. Подрядчик обязуется самостоятельно подбирать различные организации для проведения субподрядных
работ на объекте, предоставлять Заказчику результаты маркетинговых исследований рынка строительных
материалов и других изделий строительного назначения.

1.4. По окончании работ Подрядчик сдает, а Заказчик принимает выполненную на объекте работу по акту
«Сдачи-Приемки». За работу, выполненную субподрядными организациями Подрядчика, Подрядчик отве­-
чает как за собственную.

2.1. Подрядчик обязан выполнить предусмотренные настоящим Договором работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования,
также со сметой, определяющей цену работ. Техническая документация предоставляется в течение десяти
рабочих дней с момента подписания договора.

2.2. Заказчик обязуется назначить своего представителя, который будет осуществлять все правомерные действия от имени заказчика, в период отсутствия Заказчика.. Заказчик обязуется уведомить Подрядчика о назначении своего полномочного представителя в 3-х дневный срок.

2.3. Подрядчик будет вправе отказаться от выполнения работ лишь в случаях, когда они не входят в сферу про­-
фессиональной деятельности Подрядчика, либо в сферу деятельности его субподрядчиков и других контр­
агентов, либо не могут быть выполнены Подрядчиком и его субподрядчиками, контрагентами, по незави-­
сящим от них причинам.

2.4. Внесение в техническую документацию изменений осуществляется на основе согласованной сторонами
дополнительной сметы. Все связанные с этим изменения оплачиваются. При произведении дополнитель­-
ных работ сроки договора увеличиваются пропорционально объему произведенных работ.

2.5. Обеспечение работ материалами и оборудованием несет Подрядчик. По согласованию сторон Заказчик
может принять на себя обязанность полностью или частично обеспечить Подрядчика необходимыми мате-­
риалами и оборудованием.

2.6. Сторона, в обязанности которой входит обеспечение работ материалами и оборудованием несет ответст­-
венность за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов и оборудо­-
вания без ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования
возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона.

2.7. В случае обнаружившейся невозможности использования предоставленных Заказчиком отделочных мате­-
риалов без ухудшения качества выполняемых работ, Заказчик обязуется произвести замену этих
материалов в течение 7 дней.

2.8. Заказчик не вправе вмешиваться в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

2.9. Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе проведения работ указания Заказчика, если такие указа­-
ния не противоречат условиям настоящего Договора и не представляют собой вмешательство в оператив­-
но-хозяйственную деятельность Подрядчика. Подрядчик должен устранять по требованию Заказчика и за
его счет недостатки, за которые Подрядчик не несет ответственность. Подрядчик в праве отказаться от
выполнения обязанности, указанной в настоящем пункте в случае, когда устранение недостатков не связа-­
но непосредственно с предметом настоящего Договора, либо не может быть осуществлено Подрядчиком, по независящим от него причинам.

2.10. 3аказчик имеет право в любое время до сдачи ему результатов работы отказаться от исполнения настоящего Договора. В этом случае Заказчик обязан уплатить Подрядчику часть установленной цены пропор­ционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Дого­вора. Заказчик также будет обязан возместить Подрядчику убытки, связанные с производством работ на Объекте по основной и дополнительным сметам, а также с покупкой строительного и отделочного мате­риалов, необходимых для производства работ на данном Объекте.

2.11. От начала работ до сдачи объекта в гарантийную эксплуатацию Подрядчик несет полную ответственность                              за сохранность материалов, оборудования и т. д., поставленных Подрядчиком для производства выпол­няемых работ, находящихся на строительной площадке в рабочее время.

2.12. Заказчик обязуется оборудовать Объект металлической дверью и передать ключи от Объекта представи­телю Подрядчика.

2.13. Подрядчик не несет ответственности за находящиеся на объекте материалы, оборудование и т. д., постав­ленные Заказчиком для производства своих работ.

2.14. Заказчик обязуется предоставить обеспечение Объекта водоснабжением и электроэнергией во время про­изводства работ, а по окончанию работ на Объекте оплатить данные услуги за свой счет.

3.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта в части улучшений, производимых по
настоящему Договору Подрядчиком, а именно: использованных или неиспользованных Подрядчиком
строительных или отделочных материалов, выполненной Подрядчиком отделки и т.п. - до приемки работ
Заказчиком несет Подрядчик.

3.5. Подрядчик обязан немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний, приостановить
работы при обнаружении: непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком мате­-
риалов, оборудования, технической документации или иных предметов, возможных неблагоприятных для
Заказчика последствий выполнения его указаний о способе выполнения работ, иных, не зависящих от
Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности выполняемой работе, либо создают
невозможности завершения ее в срок.

3.6. Если отделочные работы или установка оборудования выполнены Подрядчиком некачественно или оказа­-
лись невыполненными вследствие недоброкачественности предоставленного Заказчиком материала, либо
исполнения ошибочных указаний Заказчика, Подрядчик вправе требовать оплаты всей стоимости работ,
предусмотренный сметой при условии, если Подрядчиком выполнены условия настоящего Договора,
предусмотренные п. 3.5.

3.7. Заказчик обязан в течение трех дней после получения извещения Подрядчиком об обстоятельствах, ука­-
занных в п.3.5.дать указания Подрядчику о дальнейших действиях.

3.8. Заказчик обязан своевременно решать проблемы, возникающие с жилищной администрацией и учрежде-­
ниями, окружающими Объект.

3.9. Если Заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны Подрядчика об об-­
стоятельствах, указанных в п.3.5., не исправит в разумный срок сложившуюся ситуацию, не изменит своих
указаний о способе выполнения работ или не примет других необходимых мер для устранения обстоя­-
тельств, препятствующих качественному и своевременному выполнению Подрядчиком своих обяза­-
тельств, Подрядчик вправе отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возмещения
причиненных ему убытков в размере, установленной настоящим Договором оплаты за весь объем выпол­-
ненных работ.

6.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору Заказчик и Под­-
рядчик несут полную ответственность в соответствии с Действующим законодательством Российской Фе-
дерации. При этом штрафные санкции взыскиваются сверх сумм возмещения убытков.

6.2. В случае нарушения сроков выполнения работ, предусмотренных настоящим Договором, по вине Подряд­-
чика, он выплачивает Заказчику 0,2% от оплаченной Заказчиком суммы за каждый день просрочки. Одна-­
ко общая сумма штрафа не может превышать 5 % от сметной стоимости работ по настоящему Договору.

6.3. В случае несвоевременной оплаты Заказчиком услуг Подрядчика по оговоренной выше сумме, Заказчик
выплачивает штраф в размере 0,2% от суммы, подлежащей к выплате Подрядчику, за каждые просрочен­-
ные сутки. Однако сумма штрафа не может превышать 5 % от сметной стоимости работ по настоящему Договору.

6.4. В случае не выполнения Заказчиком своих Обязательств по исполнению настоящего Договора продолжительность выполнения работ Подрядчиком увеличивается на срок соразмерный сроку задержки по выполнению Заказчиком своих обязательств.

6.5. В случае появления задолженности Заказчика Подрядчик освобождается от ответственности за несоблюдение сроков сдачи работ. Новый срок устанавливается по согласованию обеих сторон, после погашения задолженности.

6.6. При неисполнении Заказчиком обязанности уплатить установленную цену, либо иную сумму, причитаю­-
щуюся Подрядчику в связи с выполнением Договора подряда, Подрядчик имеет право на удержание
принадлежащих Заказчику: оборудования, остатка неиспользованного материала и другого оказавшегося у
него имущества Заказчика до уплаты Заказчиком соответствующих сумм.

9.1. Стороны освобождаются от ответственности по настоящему Договору, если несоблюдение условий Дого -
вора явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, наступление которых сторона, не исполнив-­
шая своих обязательств, не могла предвидеть и предотвратить разумными мерами. Такие обстоятельства
включают, но не ограничиваются: техногенные катастрофы, стихийные бедствия, пожары, наводнения,
землетрясения, военные действия, эпидемии, издание и вступление в силу актов исполнительных и зако­-
нодательных органов власти, препятствующих исполнению настоящего Договора и др. При наступлении
указанных обстоятельств сторона, для которой создалась невозможность исполнения ее обязательств по
Договору, должна в 5 (пяти) - дневный срок известить о них в письменной форме другую сторону, а сроки
исполнения по настоящему Договору отодвигаются соразмерно времени, в течение которого будут дейст-­
вовать такие обстоятельства.

9.2. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, подверженных соответствующими документами,
Подрядчик вправе принять решение по приостановке работ на Объекте. В случае, когда обстоятельства
непреодолимой силы и их последствия могут продолжаться в течение длительного времени или когда при
наступлении таких обстоятельств станет очевидным, что они будут действовать весьма длительные сроки,
стороны должны провести переговоры с целью установления приемлемых для обеих сторон иных
способов исполнения настоящего Договора.